Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Кто платит за землю, находящуюся под домом

 


   Понятно, что налог платит собственник имущества. В случае перехода земель-ного участка, находящегося под многоквартирным домом и состоящего в муници-пальной или государственной собственности, в долевую собственность жильцов этого дома, такой переход права должен быть правильно оформлен. Для этого издается соответствующий ненормативный акт (ре?ение), который оформляет первый собственник земли - Российская Федерация, субъект Федерации или муниципальный орган.

 


   Необходимые документы на землю под домом могут быть оформлены на То-варищество собственников жилья (ТСЖ). Тогда и налог на землю платит это Товарищество, как независимое юридическое лицо, до тех пор, пока право на земельный участок не будет переоформлено на собственников помещений в доме. Сопровождение сделок с землей всегда сложный вопрос, который можно разре?ить с помощью юриста по земельному праву.

 


   Как только владельцы жилых, а также нежилых, помещений дома приобретают право на земельный участок, эти самые собственники одновременно приобретают обязанность уплачивать налог за соответствующую часть участка земли. Переход указанного права на участок земли означает прекращение этого права у Товарищества с одновременным возникновением такого права у владельцев квартир дома. ?сключением является случай, когда нежилое помещение в таком доме аренду-ется организацией на основании договора аренды. Такая организация не участвует в уплате налога на землю под домом.

 


   Как следует из Налогового кодекса, плательщиками земельного налога и аван-совых платежей являются физические лица на основании уведомления, отправлен-ного в их адрес налоговым органом. Такой же порядок распространяется и на физических лиц – членов ТСЖ.

 

Отзывы
Юридические статьи: