Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Важные пункты для сделок с недвижимостью (часть 2)

 

   В дополнение при отсутствии юридического сопровождения сделок, нужно быть очень осторожным, так как сейчас коммерческий мир полон аферистов и нечистых на руку людей. В продолжение предыдущей статьи есть еще аспекты которые также необходимо знать.

 

3. Договор дарения

   Договор дарения – это безвозмездная сделка (без передачи денег), т.е. получатель приобретает право на недвижимость бесплатно. Очень часто такие договора подменяют договора купли-продажи, когда касается пожилых людей или социально неблагополучных людей. Суды могут расторгнуть такие договора или признать их недействительными.  Хоро?о, если новому собственнику действительно подарили имущество, а если нет, то   покупатель выплачивает определенную сумму денег, а вернуть её не сможет в случае расторжения договора или признания сделки недействительной.

 

4. Предварительный договр купли-продажи квартиры в новостройке

   Существует огромное число способов  обмануть добросовестных покупателей:

-двойная продажа одной и той же квартиры разным покупателям (если эти договора не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации)

-смена строительной компании (её банкротство)

-в договоре не указана конкретная квартира (или помещение)

-оформление не договором купли-продажи, а договором займа

 

5. Договор пожизненного содержания (договор ренты)

   Если в таком договоре не прописано право рентополучателя  на оплату рентных платежей взамен личного оказания услуг по содержанию, обеспечению уходом, питанием, одеждой, то такой договор может быть расторгнут в судебном порядке.

 

Отзывы
Юридические статьи: