Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Важные пункты для сделок с недвижимостью (часть 1)

 

   При сопровождении сделок с недвижимостью вас могут ожидать различные подводные камни, вот что вам необходимо знать, чтобы не попасть впросак. Мы рассмотрим некоторое количество необходимых пунктов, которые необходимо будет для себя выучить и понять, для того чтобы будучи без сопровождения сделки юристом не попасть в лову?ку.

 

1. Договор купли-продажи

   При совер?ении сделки купли-продажи необходимо проверить историю приобретаемого объекта недвижимости и продавца:

-если квартира продается после вступления в наследство, то надо выяснить когда скончался предыдущий собственник и на каком основании жильё пере?ло к наследнику, нет ли иных наследников ( в случае поддельного завещания)

-если право собственности зарегистрировано по ре?ению суда, то необходимо знать, что перед покупкой судебное ре?ение может быть отменено

-если в период сделки продавец или покупатель не могли отдавать отчет своим действиям, а именно: злоупотребляли спиртными напитками или наркотическими веществами, болезнь психического характера. В этих  случаях правомерность сделки купли-продажи можно оспорить в судебном порядке.

 

2. Договор купли-продажи доли в квартирире

   Закон защищает интересы собственников (совладельцев), предоставляя им право преимущественной покупки. Если жилое или нежилое помещение имеет несколько собственников, то они могут выкупить продаваемую долю имущества или препятствовать совер?ению сделки (что нередко становится предметом судебного разбирательства). Во избежание конфликта оформляется договор дарения. Такая сделка может быть оспорена в суде, как притворная.

 

 

Отзывы
Юридические статьи: