Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Процедура устранения о?ибок

 


   Существует три основных типа о?ибок кадастра, которые приводят к возникновению земельных споров и могут быть исправлены различными путями. Так, технические о?ибки, представляющие собой опечатки и неточности при введении информации о земельном участке в кадастровый реестр, а также кадастровые о?ибки, допущенные в результате неправильно произведенных замеров и расчетов площади надела, чаще всего исправляются без вме?ательства судебных органов на основании заявлений владельцев делянок, ре?ения по которым принимают непосредственно межевые организации. Процедура устранения о?ибок в разре?ении земельных споров может быть достаточно длительной, если неточности и опечатки влекут за собой фактическое изменение площади участка либо его конфигурации. Если речь идет о новом межевании, в результате которого размер участка может быть умень?ен либо увеличен, то его владельцу придется повторно оформлять свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В случае, когда площадь участка остается прежней, но меняется его конфигурация либо смещаются границы, получать новое свидетельство необязательно - достаточно ли?ь внести соответствующие правки в земельный кадастр на основании заявления владельца надела.

 


   Правда, нередки ситуации, когда из-за бюрократических проволочек собственник земельного участка все же вынужден обращаться в суд, чтобы с его помощью добиться исправления неточностей. В этом случае при подаче искового заявления следует указывать возможные причины возникновения о?ибок, подчеркнув, что они допущены по вине межевой организации. Согласно закону РФ «О государственном кадастре недвижимости», корректировка площади и границ земельного участка производится, исходя из данных, которые указаны в правоустанавливающих документах. Но часто таковые отсутствуют, если, к примеру, земельный надел передается из поколения в поколение на протяжении десятилетий без соответствующего документального оформления. В этой ситуации действительными считаются границы участка, которые не менялись в течение последних 15 лет.

 

Отзывы
Юридические статьи: