Консультация
Бесплатна
Конфиденциальность информации гарантируется

Проблемы с границами земельных участков

 

  Нередки случаи, когда при проведении кадастровых работ заказчик умы?ленно изменяет границы участка. К примеру, специалисты включают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) делянку в сельской местности, и перед проведением ее замеров владелец незаконно рас?иряет границы, передвигая ограждение на территорию соседа либо указывая, что часть чужой земли также принадлежит ему. Проверить на месте данную информацию у специалистов ГКН, как правило, нет ни времени, ни возможности, поэтому они производят замеры, вносят полученные результаты в реестр, и в итоге заказчик становится владельцем свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, в котором указаны заведомо ложные данные. Таким образом, по документам правом на владение частью земли на границе двух наделов одновременно обладают несколько людей, и в этой ситуации, если не удается достигнуть договоренности мирным путем, им предстоит ре?ать возник?ий спор по земельным участкам в судебном порядке.

 

  Не мень?е проблем возникает в случаях, когда имеет место пересечение границ земельных участков. Т.е. данные в земельном кадастре свидетельствуют о том, что часть надела может находиться на территории, которая фактически принадлежит другому владельцу. С точки зрения логики это абсурдно, так как, к примеру, разбивать огород под окнами дома соседа только на том основании, что по документам он не является владельцем этих нескольких соток, попросту глупо. Однако на практике такое некорректное межевание земельных участков встречается довольно часто. В этой ситуации отчуждение земли до устранения о?ибки не представляется возможным, и пересечение границ земельных участков становится причиной множества конфликтов, перерастающих в судебные тяжбы, которые могут длиться годами, поэтому нужен квалифицированный юрист по земельным спорам

 

Отзывы
Юридические статьи: